本招标项目为江苏大剧院2026-2029年度卫生保洁服务项目，招标人为江苏大剧院运营管理有限公司，招标代理机构为浦文招投标代理有限公司。本项目为非依法必须招标项目，依据招标人的内控制度，系招标人自主招标。本项目已具备招标条件，项目资金由招标人自筹，资金已落实。现进行公开招标，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加。

一、招标项目概况

1、项目名称：江苏大剧院2026-2029年度卫生保洁服务项目（项目编号：PWZB2603009GF）。

2、项目基本概况：江苏大剧院位于南京市建邺区梦都大街181号，占地面积约300亩，建设用地面积约20万平方米，总建筑面积约27万平方米，是江苏省境内最大的文化工程，被定为“世界级艺术作品的展示平台、国际性艺术活动的交流平台、公益性教育的推广平台”。江苏大剧院是一个集演艺、展示、娱乐等功能为一体的大型文化综合体。包括2032座歌剧厅、1014座戏剧厅、1476座音乐厅、2499座综艺厅、731座国际报告厅、325座多功能厅并配套有录音棚、摄影棚、电影院及商业区域，是综合性文体建筑。本次招标服务内容主要包含围墙内的墙面、地面、平台卫生清理；室内楼层楼梯、观众席、舞台、地下室、办公区域的卫生保洁；演出、会议及各类培训的保障需求；卫生耗材管理等。详细服务内容及要求见招标文件第四章《招标需求》。

3、服务周期：3年（2026年5月1日-2029年4月30日），合同一年一签，每年合同到期前2个月，经招标人考核小组考评结果为“优秀”，可续签下一年度合同，但累计合同续签次数不超过 2 次且累计合同履行期限不超过3 年。（此处不应理解为招标人必须与中标人进行续签，若考核未达优秀或招标人管理模式调整，招标人可单方面不再续签）。

4、最高投标限价：人民币506.24万元/年（含税），投标报价高于该最高投标限价的投标文件将被否决。

二、★合格投标人的资格条件

（一）投标人应提供下列基本资格条件证明材料

1、投标人须为具有独立承担民事责任的法人、非法人组织；（材料提交要求：提供有效的营业执照副本或事业单位/社会团体法人登记证书复印件）

如为独立法人设立的分支机构投标，投标人需另外提供独立法人出具的明确投标人的权限范围的唯一投标授权书，并提交独立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件。已由独立法人授权的，独立法人取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（材料提交要求：提供2024或2025年度经第三方会计师事务所审计的财务会计报告或投标截止时间前6个月内，由其基本开户银行出具的资信证明。审计报告须至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，如为新成立的公司，应提供公司成立之后的财务报表）

3、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（1）依法缴纳税收的良好记录；（材料提交要求：提供提交投标文件截止时间前一年内至少3个月依法缴纳税收的证明材料，证明材料可以是缴费的银行单据、专用收据等，自行编写无效；投标人依法享受缓缴、免缴税收的提供证明材料）

（2）依法缴纳社会保障资金的良好记录；（材料提交要求：提供提交投标文件截止时间前一年内至少3个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，自行编写无效；投标人依法享受缓缴、免缴社会保障资金的提供证明材料）

（二）投标人应提供下列特定资格条件证明材料

1、投标人须具有 2023年1月1日以来,承接的一个单项合同金额不低于200万元/年的公共基础设施类似服务项目（含卫生保洁服务）业绩案例。【提供能证明本业绩的合同复印件，至少应包含：合同双方盖章页、服务范围、服务期限等信息。其中，服务期限须提供包括合同签订日期或合同履约期限等履约证明材料以证明2023年1月1日以来具有履约业绩，合同及证明材料须体现出相应数据指标，否则不予认可。】

（三）其他资格条件

1、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效；（提供承诺，格式见招标文件第六章）

2、投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（提供承诺，格式见招标文件第六章） 

3、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（以信用中国网站公布的名单为准，已执行完毕或不再执行的除外，提供网站查询截图佐证，格式见招标文件第六章，投标人未提供或提供的截图不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）

4、投标人须在人员、设备、资金等方面具备独立履行合同的能力，中标后不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让，也不得违反法律、行政法规规定对中标项目进行分包。（提供承诺，格式见招标文件第六章）

5、投标人须从招标代理机构处报名登记获得招标文件，否则不得参加本次投标。

6、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、凡有意参加投标的供应商，请于2026年4月10日24时前，联系招标代理机构以获取招标文件。请有意参加投标的供应商将以下材料发送至招标文件获取联系人邮箱（邮件标题为“【登记】项目名称＋公司简称”）或携带至现场获取采购文件纸质版：

①营业执照副本复印件。

②标书费汇款凭证。

③供应商登记表Word文档格式。（见如下附件）

供应商登记表.docx

2、招标文件获取联系人：赵玮清，电话：13913864747（同微信），邮箱：3072344708@qq.com，地址：江苏省南京市江宁区上元大街155号东山国际滨河街区18幢。

3、汇款账户信息：

户名：浦文招投标代理有限公司；

开户银行：招商银行股份有限公司南京江宁支行；

账号：125908788710401。

4、招标文件每套售价（工本费）500元，售后不退。特别提醒：招标文件费只可开具普票，且若为个人转账，则发票抬头只能开具个人姓名。

四、投标文件的递交截止时间及开标时间

1、投标文件递交截止时间：2026年4月23日14:30（北京时间）

投标文件递交地点：南京市建邺区梦都大街181号江苏大剧院综艺厅405会议室。

逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。

2、开标时间：2026年4月23日14:30（北京时间）

开标地点：南京市建邺区梦都大街181号江苏大剧院综艺厅405会议室。

五、投标保证金数额及要求

本项目收取投标保证金，具体金额及要求详见招标文件。供应商在获取招标文件环节，须在《供应商登记表》中准确填写投标保证金汇出银行账户信息。

六、资格审查方式和评标方法

本项目采用资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标，资格条件不符的投标人其投标将被否决；评标方法采用综合评估法，评标细则详见招标文件。

七、发布公告的媒介

本次采购事宜相关公告将在江苏省文化产权交易所网站（网址：http://www.jscaee.cn/）“浦文招投标”公告栏目、江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，其他媒介转载需注明出处。

八、联系方式

1、招标人：江苏大剧院运营管理有限公司；联系人：石少青；电话：18136688716；地址：南京市建邺区梦都大街181号；

2、招标代理机构：浦文招投标代理有限公司；联系人：赵玮清；电话：13913864747；电子邮件：3072344708@qq.com；地址：江苏省南京市江宁区上元大街155号东山国际滨河街区18幢。