1．招标条件

本招标项目为江苏大剧院2024-2026年度工程监理服务项目（以下简称“项目”），招标人为江苏大剧院运营管理有限公司（以下简称“招标人”），项目资金来源全部为自筹。项目现已具备招标条件，浦文招投标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人前来参加投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：江苏大剧院2024-2026年度工程监理服务项目

2.2 项目编号：PWZB2405035GF

2.3 工程地点及规模：江苏省南京市建邺区梦都大街181号占地面积19.66万平方米；

2.4 工程范围：江苏大剧院土建、市政、装修、机电安装等改造工程，具体以招标人委托项目为准。

2.5工程投资预算：约人民币5000万元。

2.6 最高投标限价：本项目采用费率（％）报价的方式，监理服务计费额为本项目范围内的建筑安装工程审计结算额，以2.0％的费率作为最高投标限价。监理服务收费按照下列公式计算：监理服务费（含税价）＝监理服务计费额×中标费率。

2.7监理服务期限：30个月，合同一年一签，每年合同期限届满前2个月，经招标人考核小组考评结果为“优秀”，可续签下一年度合同，但累计合同续签次数不超过2次且累计合同履行期限不超过30个月。(此处不应理解为招标人必须与中标人进行续签，若中标人考核未达优秀或招标人管理模式调整，招标人可单方面不再续签。）

2.8 招标范围及内容：工程监理单位受招标人委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全“四控制”，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本次招标的监理范围。详见第五章。

2.9 标包划分：本项目不划分标包。

3．投标人资格要求

3.1 投标人的基本资格要求并提供相应材料：

（1）投标人须为响应招标、参加投标竞争的独立法人或者其他组织（提供营业执照复印件加盖投标人公章）；

（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度〔提供由会计师事务所或审计机构出具的2022年度或2023年度财务审计报告，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或财务报表附注）复印件加盖投标人公章〕；

（3）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录〔提供距开标日近一年内至少3个月的税收完税证明或银行电子缴税付款凭证（含增值税或企业所得税其一）、社会保险单位参保缴费证明复印件加盖投标人公章，依法免缴或缓缴的应提供相关证明〕；

（4）投标人须具有履行合同所必需的设备以及专业技术能力（根据项目需求提供承诺书或证明材料加盖投标人公章）。

3.2 投标人的特定资格条件并提供相应材料：

（1）投标人须具备由建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或工程监理建筑工程（或市政公用工程）专业甲级资质（提供有效的证书复印件并加盖投标人公章）；

（2）投标人拟委派的本项目负责人（总监理工程师）及驻场监理工程师须具有建筑工程或市政公用工程专业注册监理工程师执业资格，且具备中级工程师及以上技术职称（提供有效的执业资格证书、职称证书和投标截止时间前最近连续三个月投标人为其缴纳社保证明材料，复印件加盖投标人公章）；

（3）自2021年5月1日（含）以来（以合同签订时间为准），投标人应承担过至少一项公共建筑工程监理项目业绩，且建筑面积在15万平方米及以上（提供合同协议书﹝含合同首页、合同金额页、合同内容页、合同签章页﹞，所提供的证明材料须反映出真实数据和内容，关键信息应清晰明辨，否则视为未提供）。

3.3 投标人存在下列情形之一的，拒绝其参加本项目投标：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

（2）与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或实际控制关系；

（3）因违反法律、法规行为，依法被暂停或取消投标资格且期限未满的；

（4）被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、其他生产经营过程中所需许可证或其他证件；

（5）进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形；

（6）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结；

（7）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

（8）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）等信用平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单；

（9）法律法规或招标文件中规定的其他情形。

3.4 本项目不接受联合体参与投标。

3.5 本项目中标后不得分包、转包。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，应于2024年6月11日17时00分（北京时间，下同）之前，发送邮件至招标代理机构指定邮箱以获取招标文件（电子版），邮件格式如下：

（1）邮件标题 以“【投标】项目名称或编号＋单位简称”的字样；

（2）邮件正文应包含单位全称、经办人姓名、联系电话、完整的开票资料；

（3）邮件附件应包含营业执照、经办人的法人授权书（或单位介绍信）和经办人身份证正面的扫描件、购买招标文件的付款凭证。

招标代理机构在接收到潜在投标人的邮件后1个工作日之内，将以邮件回复的形式提供招标文件（电子版）。

4.2 招标文件售价为¥500.00元／套，售后不退。

4.3 购买招标文件汇款信息

收款人：浦文招投标代理有限公司

开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行

账  号：1259 0878 8710 401

金  额：¥500.00元

备 注：购买江苏大剧院2024-2026年度工程监理服务项目招标文件。

特别提醒：非必要请勿使用个人银行账户转账，否则开具发票抬头为“个人”。

4.4 上述事宜如有不解，可联系招标代理机构，联系方式见本章第10.2条。

5. 投标文件的递交和开标

5.1 投标文件递交时间和地点

（1）递交开始时间：2024年6月25日13时30分

（2）递交截止时间：2024年6月25日14时00分

（3）递交地点：南京市江宁区上元大街155号东山国际滨河街区18栋2楼

注：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理机构将予以拒收。

5.2 投标人递交投标文件有下列情形之一的，招标人或招标代理机构有权拒收：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封的；

（3）未按照招标公告规定的方式通过报名获得招标文件并登记备案的。

5.3 开标时间和地点

（1）开标时间：同投标文件递交截止时间

（2）开标地点：同投标文件递交地点

6. 发布公告的媒介

本次招标事宜相关公告将在浦文招投标代理有限公司网站（pw.jscaee.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。

7. 投标保证金

7.1 本项目向投标人收取投标保证金¥10,000.00元，可用银行转账汇款的形式，必须从投标人银行单位账户转出并于开标日的前一日内到账。

7.2 投标保证金汇款信息

收款人：浦文招投标代理有限公司

开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行

账  号：1259 0878 8710 401

金  额：¥10,000.00元

备  注：江苏大剧院2024-2026年度工程监理服务项目投标保证金。

8. 其他费用

8.1 招标代理服务费

本项目招标代理服务费向中标人收取，具体金额及缴费方式详见招标文件。

9. 现场踏勘

9.1 招标人不组织统一现场踏勘活动或答疑会。限已成功报名并购买招标文件的潜在投标人，可在获取并仔细阅读和理解招标文件后自行前往项目地点考察现场情况，由此产生的一切费用由投标人自行承担。因未勘察现场导致对项目实际情况不了解而影响应投标文件及报价编制的，所造成一切不利后果由投标人自行承担，招标人及招标代理机构不对投标人现场勘察作出的判断和决策负责。投标人一旦正式递交投标文件，即视为投标人已了解项目现场情况，对项目合同履行的风险和责任义务已完全了解，并在编制投标文件时做了充分的考虑。

9.2 潜在投标人踏勘现场应提前联系招标人（联系方式见本章第10.1条），踏勘人员应遵守招标人场所管理相关规定，持身份证件及单位开具的有效证明进入现场。

10. 联系方式

10.1 招标人

名  称：江苏大剧院运营管理有限公司

联系人：陈灵

电  话：13776517930

地  址：江苏省南京市建邺区梦都大街181号江苏大剧院

10.2 招标代理机构

名  称：浦文招投标代理有限公司

联系人：朱工

电  话：025-69610345

邮  箱：4681627＠qq.com

地  址：南京市江宁区上元大街155号滨河国际街区18栋