浦文招投标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受南京浦口文旅运营管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，拟对南京市浦口区求雨山文化广场（求雨山文化名人纪念馆）综合物业服务项目（以下简称“本项目”）采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

1、项目基本情况

1.1 项目编号：PWZB2304029CF01

1.2 项目名称：南京市浦口区求雨山文化广场（求雨山文化名人纪念馆）综合物业服务项目

1.3 采购方式：☑竞争性磋商  □竞争性谈判  □询价

1.4 预算金额：人民币36.1万元（报价超出预算金额的，按无效响应处理）

1.5 采购需求：详见本竞争性磋商文件第四章“项目需求”。

1.6 合同履行期限：本次招标的服务周期为两年，合同履行期限为一年。合同有效期届满前，如合同双方无异议，则原合同可续约一年，但累计服务期限不得超过两年。

1.7 本项目不接受联合体。

2、申请人的资格要求

2.1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表复印件并加盖公章）；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内〔至少一个月〕依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件并加盖公章，依法免缴的应提供依法免缴的相关证明文件）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料，格式见第六章）；

（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式见第六章）。

（6）具备法律、行政法规规定的其他条件。

2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：（无）。

2.3 本项目的特定资格要求：

（1）供应商须为江苏省政府采购中心“2022—2023年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务定点采购项目﹝JSZC-G2021-390﹞”的中标供应商（提供江苏省政府采购中心政府定点采购框架协议等证明材料复印件并加盖公章）。

2.4 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.5 是否接受进口产品：否。

2.6 集中考察现场及答疑时间、地点：采购人不组织集中考察或答疑，供应商如果对采购需求有疑问请咨询采购单位联系人。

3.获取采购文件

3.1 时间：2023年05月24日至2023年05月30日（北京时间，下同）。

3.2 地点：南京市江宁区东山街道上元大街155号东山滨河国际街区18栋。

3.3 方式：凡接受邀请并符合条件的供应商，应于上述规定时间内发送以下指定格式的邮件至采购代理机构邮箱（4681627＠qq.com）获取采购文件：①邮件标题为“【投标】项目名称+公司简称”；②邮件正文应包括供应商单位全称、授权代理人姓名、联系电话和开票信息；③邮件附件应包含购买采购文件的付款凭证、营业执照副本扫描件、法定代表人授权委托书和授权代理人身份证扫描件（上述材料均加盖单位公章）。采购代理机构接收到邮件并核验无误后，将于1个工作日内以邮件回复形式提供本项目电子版采购文件。

3.4 售价：采购文件每套售价为¥200元，售后一概不退。

·收款人：浦文招投标代理有限公司

·开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行

·账  号：1259 0878 8710 401

·金  额：¥200.00元

·用  途：购买求雨山文化广场综合物业服务项目竞争性磋商文件

特别提醒：非必要请勿使用个人银行账户转账，否则开具发票抬头为“个人”。

获取采购文件事宜如有不解敬请联系采购代理机构，联系方式见本章第8.2条。

4.响应文件提交

4.1 截止时间：2023年06月02日14时30分（北京时间，下同）

4.2 接收地点：南京市浦口区江浦街道黄山岭路86号浦口文旅集团会议室。

注：逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人或采购代理机构将予以拒收。

5.响应文件开启

5.1开启时间：同响应文件提交截止时间。

5.2开启地点：同响应文件接收地点。

6.公告期限

本次采购事宜相关公告将在浦文招投标代理有限公司官网（pw.jscaee.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）进行发布，其他媒介转载无效。公告期限自本公告发布之日起三个工作日。

7.其他补充事宜

7.1 响应文件份数：纸质版文件一式三份（正本1份、副本2份）；电子版文件一份（PDF格式，以U盘储存随纸质版文件一并提交）；当电子版文件和纸质版文件出现不一致时，以纸质文件正本为准。电子版文件用于辅助评审和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

7.2 本采购文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件,如不满足将作无效响应文件处理。

8.采购联系事项

8.1 采购人

名  称：南京浦口文旅运营管理有限公司

联系人：陈工

电话：18068839688

地  址：南京市浦口区江浦街道黄山岭路86号

8.2 采购代理机构

名  称：浦文招投标代理有限公司

联系人：朱工

电  话：025-69610345

邮  箱：4681627＠qq.com

地  址：南京市江宁区东山街道上元大街155号东山滨河国际街区18栋

开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行

账户名：浦文招投标代理有限公司

账号：1259 0878 8710 401